Інвестори проявлять інтерес до будівництва дорогих готелів у Києві через сім років
У Києві протягом найближчих п'яти-семи років розвиток проектів чотирьох-і п'ятизіркових готелів, найімовірніше, не буде привабливо для інвесторів.
Таку думку висловила виконавчий віце-президент і керівник російського відділення Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, повідомляє прес-служба компанії.
За її словами, протягом п'яти-семи років верхня цінова ніша київського готельного бізнесу навряд чи буде привабливою для інвесторів, особливо враховуючи позамежну вартість кредитів, а також проявляющуюся негативну тенденцію щодо скорочення доходів готелів стандарту luxury/upscale за рахунок посилення конкуренції на ринку в цілому.
Усенко зазначила, що готельний ринок Києва знаходиться на ранній стадії формування. "Готелі верхнього сегмента змушені конкурувати за клієнта з готелями набагато більш скромного стандарту. Найбільш доцільним з інвестиційної точки зору є отримання контролю за критичною масою номерного фонду в готелях стандарту mid-market", - говорить експерт.
"Таким чином, для ринку, де в найближчу п'ятирічку, якщо не довше, ціни на розміщення в самих високоякісних готелях навряд чи зможуть піднятися до колишніх висот, логічними виглядають абсолютно прагматичні інвестиційні рішення - сконцентруватися на середньоціновому або навіть бюджетному розміщенні сучасного стандарту - зрозуміло, за умови вдалого, тобто центрального, розміщення готельного об'єкту ", - вважає Усенко.